Villa

3+1 Slaapkamer Villa – Raya, Jebel Sifah

Jebel Sifah, Oman

Ruime vrijstaande villa in Raya, Jebel Sifah, een kustcommunity op circa 35 minuten van Muscat. De woning beschikt over 3+1 slaapkamers, een wellness studio met jacuzzi en sauna, en een groot perceel van 697 m² met uitzicht op het park. Ontwikkeld door Muriya (Orascom Development).

Afbeeldingen

Raya Villa – exterieur met zwembad en tuin

Raya Villa – terras en zwembad bij zonsondergang

Raya Wellness Villa – woonkamer met tuinzicht

Raya Wellness Villa – living en open keuken

Raya Wellness Villa – keuken en woonkamer detail

Raya Wellness Villa – foyer en zicht op terras

Raya Wellness Villa – wellnessruimte met tuinzicht

Raya Villa – interieur met panoramische ramen

Raya community – schaduwplein en loungezone

Raya vanuit de lucht – masterplan en golfomgeving

Raya vanuit de lucht – community bij zonsopkomst

Jebel Sifah – marina en kustlijn bij zonsondergang

Woningdetails

Villa

4 Slaapkamers

3 Badkamers

183 m² (BUA)

697 m² perceel

514 m² tuin

Begane grond

Jebel Sifah

Prijs

Netto prijs183.492 OMR

BTW (5%)9.175 OMR

Totale prijs192.667 OMR

≈ $501.000 USD (indicatief)

≈ €465.000 (indicatief)

OpleveringQ1 2028

Betaalplan

Aanbetaling10% aanbetaling (± 19.267 OMR)

Termijnbetaling± 8,2% per kwartaal (11 termijnen)

Looptijd2,9 jaar (circa 36 maanden)

Bijkomende kosten

Registratiekosten (Ministry of Housing)3% bij oplevering

ServicekostenJaarlijks, nader te bepalen

Plattegrond

Kamerafmetingen

Woonkamer, eetkamer & keuken6,40 x 6,00 m

Master bedroom4,00 x 4,80 m

Inloopkast2,00 x 1,70 m

Badkamer (master)2,00 x 2,70 m

Slaapkamer 13,80 x 3,70 m

Slaapkamer 24,00 x 3,80 m

Badkamer2,00 x 2,10 m

Wellness studio3,00 x 4,00 m

Jacuzzi1,40 x 2,40 m

Sauna1,40 x 1,40 m

Situatieplan

Beschrijving

Deze 3+1 slaapkamer villa is gelegen in Raya, een exclusieve wijk binnen Jebel Sifah. De woning biedt 183 m² woonoppervlakte op een perceel van 697 m² met een tuin van 514 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, master bedroom met inloopkast, twee extra slaapkamers, een aparte maid's room, wasruimte en een wellness studio met jacuzzi en sauna. De villa heeft uitzicht op het park en is geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur.

Investeringsinformatie

Freehold eigendom voor internationale kopers

Geen inkomstenbelasting of vastgoedbelasting

Mogelijkheid tot verhuur

Geschikt als tweede woning of investering

Wellness studio met jacuzzi en sauna inbegrepen